Cobertura à Venda na Praia da Enseada Guarujá 3 dormitorios | Área Gourmet Privativa | 2 Quadras do Mar

Sobre este imóvel

Cobertura à Venda na Praia da Enseada, Guarujá — 3 Dormitórios, Piscina Privativa, Abaixo do Valor de Mercado Cobertura à venda na Praia da Enseada, Guarujá, a 2 quadras do mar. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes com sacada, banheiro social, banheiro de serviço, 1 vaga de garagem, área gourmet. Condomínio de R$ 1.518 e IPTU de R$ 6.400/ano. Valor de mercado de R$ 650.000 — vendendo por R$ 500.000. Uma cobertura mais barata que um apartamento comum? Como avaliador, posso confirmar: isso não é normal Encontrar um imóvel abaixo do valor de mercado é raro — e ainda mais raro quando se trata de uma cobertura com piscina e área gourmet privativas, a poucos passos da praia. Como avaliador imobiliário (CNAI), essa é uma leitura técnica, não apelo comercial: pelo valor pedido, essa cobertura sai mais em conta do que muitos apartamentos comuns na mesma região — e ainda entrega o dobro de espaço de lazer, todo exclusivo. Ficha técnica Tipo: Cobertura Dormitórios: 3, sendo 1 suíte Ambientes: sala para 2 ambientes com sacada, banheiro social, banheiro de serviço Vagas: 1 Diferenciais: piscina privativa e área gourmet privativa Bairro: Praia da Enseada, Guarujá Distância do mar: 2 quadras Situação: Pronta para uso, com escritura e registro Condomínio: R$ 1.518 IPTU: R$ 6.400/ano Valor de mercado: R$ 650.000 Valor de venda: R$ 500.000 Localização e bairro Esta cobertura está em uma das regiões mais procuradas da Praia da Enseada, a apenas 2 quadras do mar, cercada por mercados, restaurantes, pizzarias, farmácias e toda a conveniência que faz diferença no dia a dia — sem abrir mão da proximidade com a praia. Diferenciais do imóvel Terraço , para lazer sem sair de casa Área gourmet privativa Sala para 2 ambientes com sacada Banheiro de serviço, além do social Valor abaixo do preço de mercado da região Estrutura do condomínio Portaria 24 horas Serviço de praia Salão de festas Controle de acesso Ambiente familiar Aproveite o final de semana e ainda gere renda quando não estiver por lá Imagine passar seus finais de semana no Guarujá com piscina privativa, churrasqueira e a praia a poucos passos de casa — e, nas semanas em que não estiver por lá, esse mesmo espaço gerando renda com locação de temporada ou Airbnb. Poucos imóveis reúnem lazer exclusivo, localização e valor abaixo do mercado ao mesmo tempo — essa combinação é o que torna essa cobertura uma oportunidade rara na Enseada. Perguntas frequentes Aceita financiamento? Sim. Pode utilizar FGTS? Sim, conforme regras vigentes e análise bancária. Permite Airbnb e locação de temporada? Sim. Qual a distância da praia? Apenas 2 quadras da Praia da Enseada. Possui Terraço e churrasqueira privativas? Sim, ambas de uso exclusivo da cobertura. Aceita pets? Sim. Está pronta para uso? Sim. Possui escritura e registro? Sim. Situação documental Cobertura pronta para uso, com escritura e registro. Consulte o corretor responsável para documentação atualizada e condições de financiamento. Para investidores Coberturas próximas da praia possuem alta procura para locação de temporada e costumam apresentar excelente potencial de valorização — especialmente quando adquiridas abaixo do valor de mercado, como neste caso. Chamada para ação Coberturas com essa localização raramente permanecem disponíveis por muito tempo, ainda mais abaixo do valor de mercado. Fale agora pelo WhatsApp com Flávio Pereira, corretor de imóveis CRECI 126761 e avaliador imobiliário CNAI 20671, e descubra o potencial desta oportunidade.

Localização